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대구의 새로운 주거 중심지가 될 힐스테이트 대명 센트럴 2차
 
 

현대건설이 2021년 분양한 힐스테이트 대명 센트럴 1차와 함께 2,332세대의 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 대구시 남구 대명동 202-1번지 일원의 힐스테이트 대명 센트럴 2차가 선착순 분양을 진행 중이다.
선착순 분양은 일반 분양과는 달리 청약통장도 필요 없고, 동·호수를 지정해서 계약이 가능하고 거주지 제한도 없다.
 

앞으로는 힐스테이트 대명 센트럴 2차와 같은 입지조건과 금액대의 신규 분양 아파트는 더이상 만날 수 없으니, 관심이 있으면 관망하지 말고 일단 사전 예약하고 견본주택을 방문해 보자.
 
 

현재 대구 분양시장을 보면 2024년까지는 입주 대기 물량이 아주 많은 관계로 입주 마이너스피가 한동안 형성되긴 하겠으나, 추후 신규 입주 물량이 대폭 축소되고, 그 나마의 신규 분양 물량도 후분양으로 진행하는 단지가 다수이다.
현재 상황으로는 금융 조달 금리, 고물가, 자재비 인상, 인건비 상승 등에 따른 공사비 상승 등의 분양가 인상요인에 따라 분양가가 엄청나게 오르게 될 것이라는 것이 기정사실로 보인다.
대구시 남구 대명동에 건설 중인 힐스대명 2차 단지 인근 후분양 예정 단지들의 전용면적 84㎡ 분양가가 7억원대을 훌쩍 넘길 거라는 것이 공공연한 사실이 되고 있는데, 이 말은 현재 분양 중인 아파트의 분양가는 그나마 저렴하다고 할 수 밖에는 없어진다는 얘기가 된다.
이렇게 빤히 보이는 상황에서 아직은 선택 가능한 잔여세대가 일부 남아 있는 초역세권 2,332세대의 힐스테이트 타운 아파트를 부디 놓치지 말기 바란다.
 

2026년 2월 입주 예정으로 건설 중인 힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구시 남구 대명동 202-1번지 일원에 위치하며, 지하 4층~최고 48층, 아파트 7개동 전용면적 84㎡ (구 35평형, 609세대), 119㎡ (구 49평형, 351세대), 174㎡ (구 72평형, 17세대) 977세대와 주거형 오피스텔 2개동 전용면적 84㎡ (전용 25평형) 266실, 총 1,243세대 규모의 대단지다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되는데 아파트는 실내골프연습장, 코인세탁실, 피트니스, 독서실, 상상도서관, 게스트룸 등의 시설들이 마련되며, 주거형 오피스텔도 피트니스, H-아이숲, 클럽하우스, 프라이빗 오피스, 북카페 등을 적용하게 되어 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.
 

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구도시철도 1호선 영대병원역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있으며 대명로를 통해 신천대로, 앞산 순환로, 중앙대로 등 대구 도심을 관통하는 주요 간선도로도 빠르게 접근할 수 있다.
 

대구남부경찰서, 남구청, 홈플러스, 명덕시장, 봉덕 신시장, 영남대학교병원 등 행정·편의 시설과 앞산공원, 신천 수변공원 등의 공원들도 가깝고, 남도초, 대명중, 대구고 등 초·중·고교를 비롯해 영남대학교 의과대학, 대구교육대학교 등의 학교도 인근에 위치해 있다.
 

또한 주변 개발호재도 풍부해 높은 미래가치를 기대할 수 있는데 대명힐스 2차 단지 남측 미군기지 캠프 워커 내 동편 활주로와 서편 도로 반환이 합의돼 3차 순환도로 미개통 구간의 개통사업이 26년 완공될 예정이며, 동편 활주로와 함께 반환된 헬기장 부지에는 대구평화공원과 연계해 지하 1층~지상 4층 규모의 대구대표도서관이 2024년 3월 완공 예정인데 이곳은 멀티미디어실, 어린이 영어영화관, 북 카페 등이 지어질 예정으로 복합문화공간으로 거듭날 예정이다.
 

개발호재와 함께 힐스대명 2차 단지가 들어서는 대명로 일대는 약 8,300여 세대 대규모 주거타운이 형성될 예정이며, 앞서 말한바와 같이 2021년 분양한 힐스테이트 대명 센트럴 1차 1,089세대와 함께 2,332세대의 힐스테이트 브랜드 타운을 이뤄 대명로를 따라 형성될 앞산 전망의 스카이 라인의 중심 입지로 지역을 대표할 랜드마크가 될 것으로 기대된다.
 

힐스테이트 대명 센트럴 2차의 장점

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 2021년 분양한 힐스테이트 대명 센트럴 1차와 함께 2,332세대의 힐스테이트 브랜드 타운을 형성한다. 이는 대구에서 가장 큰 규모의 힐스테이트 브랜드 타운으로, 향후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.
 

대구도시철도 1호선 영대병원역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있으며, 대명로를 통해 신천대로, 앞산 순환로, 중앙대로 등 대구 도심을 관통하는 주요 간선도로도 빠르게 접근할 수 있다.
또한, 남도초, 대명중, 대구고 등 초·중·고교를 비롯해 영남대학교 의과대학, 대구교육대학교 등의 학교와 대구남부경찰서, 남구청, 홈플러스, 명덕시장, 봉덕 신시장, 영남대학교병원 등 행정·편의 시설도 인근에 위치해 있어 우수한 주거환경을 갖추고 있다.
 

풍부한 개발호재: 단지 남측 미군기지 캠프워커 내 동편 활주로와 서편 도로 반환이 합의돼 3차 순환도로 미개통 구간의 개통사업이 26년 완공될 예정이며, 동편 활주로와 함께 반환된 헬기장 부지에는 대구대표도서관이 조성될 예정이다.
또한, 단지가 들어서는 대명로 일대는 약 8,300여 세대 대규모 주거타운이 형성될 예정으로, 향후 지역의 가치 상승이 기대된다.
 

다양한 커뮤니티 시설: 아파트는 실내골프연습장, 코인세탁실, 피트니스, 독서실, 상상도서관, 게스트 룸 등의 시설들이 마련되며, 주거형 오피스텔도 피트니스, H-아이숲, 클럽하우스, 프라이빗 오피스, 북카페 등을 적용해 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.
 

넉넉한 수납공간: 주택형에 따라 팬트리, 드레스 룸, 파우더 룸 같은 수납공간을 넉넉히 갖췄으며, 특히 전용 174㎡의 경우는 방 4개에 서재 특화 공간까지 적용된다. 주거형 오피스텔도 3룸 설계와 드레스 룸까지 있어 아파트 수준의 넉넉한 주거공간을 갖췄다.
 

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대된다. 대규모 브랜드 타운을 형성하고, 탁월한 입지와 풍부한 개발호재를 갖추고 있기 때문이다. 다만, 분양가와 유상옵션 비용 부담, 다소 아쉬운 학군 등은 단점으로 지적된다. 따라서, 입주를 고려하는 경우 이러한 부분을 잘 고려해야 할 것이다.
 

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 대구의 대표적인 대규모 브랜드 타운으로, 향후 지역의 가치 상승이 기대된다. 또한, 주변 개발호재도 풍부해 투자 가치가 높다고 평가된다.
특히, 단지 남측에 위치한 미군기지 캠프 워커 내 동편 활주로와 서편 도로 반환이 합의됨에 따라, 3차 순환도로 미개통 구간의 개통사업이 2026년에 완공될 예정으로 대구 도심의 교통 여건을 크게 개선시킬 것으로 기대되며, 힐스테이트 대명 센트럴 2차의 가치 상승에도 기여할 것으로 보인다.
 

또한, 단지가 들어서는 대명로 일대는 약 8,300여 세대 대규모 주거타운이 형성될 예정으로, 향후 지역의 인구 유입이 증가할 것으로 예상되며 이는 지역의 소비 수요 증가로 이어져, 힐스테이트 대명 센트럴 2차의 임대수익률 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
물론, 분양가와 유상옵션 비용 부담, 다소 아쉬운 학군 등은 투자에 있어 고려해야 할 사항이긴 하지만, 대규모 브랜드 타운이라는 장점과 풍부한 개발호재를 감안하면, 향후 투자 가치가 높을 것으로 기대된다.
 

힐스테이트 대명 센트럴 2차의 투자 전략 관점에서 살펴보자면, 단기 투자로는 분양가와 유상옵션 비용 부담을 감수하고, 단기적으로 시세 차익을 노리는 경우, 입주 시점에 주변 시세와 비교하여 매매가의 상승 여부를 판단해야 할 것이며, 중장기 투자로는 향후 지역의 가치 상승을 기대하고, 중장기적으로 임대수익을 창출하는 경우, 입주 후 안정적인 임대수요를 확보하기 위해, 학군이나 교통 여건 등 주변 환경을 꼼꼼히 살펴야 할 것이다.

개인의 투자 성향과 목표에 따라 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요한데, 더 자세한 사항은 방문예약하시고 모델하우스를 방문해 주세요.